山梨のリフォーム･リノベーション専門店「HarK(ハーク）」
山梨県中巨摩郡昭和町飯喰1557-11
更新日2024年9月10日
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ハークくろさわ
0120-899630
住宅リフォームに関する減税制度
住宅リフォームに関する減税制度の概要
平成21年度から、一定のリフォーム工事について、ローンを組まずに自己資金で行っても所得税の還付が受けられる減税制度（投資型減税）が導入されました。
ここでは、現在利用できる住宅リフォームに関する減税制度について詳しく解説しています。
「耐震リフォーム」、「バリアフリーリフォーム」、「省エネリフォーム」
一定の要件を満たしていれば、これらのリフォームをすることで、「所得税の控除」や「固定資産税の減額」を受けることができます。
リフォーム減税の種類
所得税の控除
投資型減税
- 一定の住宅について一定の耐震改修工事を行った場合、確定申告することで最高20万円が所得税額から控除されます。
（耐震改修または耐震診断に補助を行っている市区町村に限る）
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- 一定の省エネ改修工事を行った場合、確定申告することで最高20万円（省エネ改修と併せて太陽光発電設備を設置する場合は30万円）が所得税額から控除されます
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- 一定のバリアフリー改修工事を行った場合、確定申告することで最高20万円が所得税額から控除されます
【平成29年まで延長】
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ローン型減税
- 一定のバリアフリー改修工事を行った場合、確定申告することで工事費用の年末ローン残高の2％又は1％が5年間、所得税額より控除されます。
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- 一定の省エネ改修工事を行った場合、確定申告することで工事費用の年末ローン残高の2％又は1％が5年間、所得税額より控除されます。
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固定資産額の減税
- 一定の住宅について一定の耐震改修工事を行った場合、物件所在の市区町村に証明書等の必要書類にて申告することで、固定資産税額（120m2相当分まで）が3年から1年の間、2分の1減額されます。
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- 一定のバリアフリー改修工事を行った場合、お住まいの市区町村に申告することで翌年度の固定資産税額（100m2相当分まで）が3分の1減額されます。
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- 一定の省エネ改修工事を行った場合、お住まいの市区町村に申告することで翌年度の固定資産税額（120m2相当分まで）が3分の1減額されます。
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固定資産額の減税
- 住宅ローンを使用して要件を満たす増改築工事等を行った場合、住宅ローンの年末残高の1％が10年間にわたって所得税額から控除されます。
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固定資産額の減税
- 自己の居住の用に供する住宅について新築や取得だけでなく、増改築等のための資金（住宅取得等資金）を父母や祖父母など直系尊属からの贈与により取得した場合において、一定の要件を満たすときは、その住宅取得資金のうち、平成25年中は700万円（平成26年500万円）までの金額について贈与税が非課税となります。
*省エネ性また名は耐震性を満たす住宅
⇒平成25年1200万円（平成26年は1000万円）
住宅リフォームに関する税制制度を有効に利用して、リフォーム工事を行う事をHarKではオススメしております。
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